עסקה מדהימה מתל אביב
- daniel levitan
- 15 בדצמ׳ 2025
- זמן קריאה 2 דקות
במגדל ליד הבורסה ברמת גן: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בקומה ה־31?
דירת שלושה חדרים, המתפרשת על פני שטח של 72 מ"ר, אשר נמצאת בקומה ה־31 במגדל המטרו הסמוך לאזור הבורסה, נמכרה תמורת 2.8 מיליון שקל • המתווך בעסקה: "מאז המלחמה, הייתה ירידת מחירים בעיר, שהגיעה ל-10%־12%. אני מאמין שבעתיד הלא רחוק נראה גם עליית מחירים גדולה" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון
ניר וייס-ודררו12.07.2025
עסקאות השבוע / צילום: דניאל לויטן
ברחוב יוסף הגלילי ברמת גן, קרוב לאזור הבורסה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 72 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר, חניה ומחסן תמורת 2.8 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה ה־31 במגדל המטרו.
● טור סופ"ש | כשהדרך לפינוי בזן עוברת באתגרי הנימב"י מול ראשל"צ או יקנעם● שכונת נופי בן שמן, לוד: "חוויית מגורים איכותית במחירים נמוכים יחסית לאזור המרכז"
מחיר השיווק הראשוני של הדירה עמד על 3.3 מיליון שקל והדירה עמדה על המדף יותר משנה וחצי. לאחר שמחיר השיווק ירד ל־2.9 מיליון שקל נחתמה העסקה במחיר הנוכחי.
- פרסומת -
מגדל המטרו הוקם באמצעות קבוצת רכישה, בשטח ששימש בעבר כתחנת המשטרה של רמת גן. יש בו 35 קומות, כ־200 דירות, חדר כושר ומנחת מסוקים. הפרויקט יצא לדרך ב־2010 והבנייה התחילה ב־2015. כיום כמעט כולו מאוכלס, לאחר שטופס האכלוס התקבל לפני כמעט שנתיים.
המוכרים היו חלק מקבוצת הרכישה והתכוונו לעבור לגור בדירה, אך בעקבות התרחבות המשפחה החליטו לחפש נכס גדול יותר. הקונים הם משקיעים. מחירי השכירות בבניין לדירות 3 חדרים עומדים על 7,500־8,500 שקל לחודש.
מרחבי הרשת
רמת גן / צילום: דניאל לויטן
"השוק חווה טלטלה"
לדברי דניאל לויטן, סוכן רי/מקס WIN תל אביב שהוביל את העסקה, מדובר בעסקה יוצאת דופן: "אני עובד עם לא מעט לקוחות בבניין הזה, ובעסקה הזאת הכל היה שונה בשל המלחמה עם איראן, אך לבסוף הקונים השתכנעו ובצדק שהפוטנציאל כאן גדול וששווה להשקיע כאן. אין באזור פתרונות מגורים ברמה כזאת.
עוד בנושא נדל"ן ותשתיות
"מאז המלחמה הייתה ירידת מחירים בעיר שהגיעה ל־10%־12%. השוק חווה טלטלה אבל לא נעצר - מי שמבין שהמצב השתנה ומוכן לרדת במחיר בהתאם, מוכר. אנשים צריכים להבין שנכס שעומד לאורך זמן על המדף נגרם לו נזק, המומנטום מתפספס.
"כיום המצב מתחיל להשתנות ומשמח לראות שעל אף האזעקות והמטחים, אנשים חוזרים לשוק. אני מאמין שבעתיד הלא מאוד רחוק נראה גם עליית מחירים גדולה".
מגדל המטרו ברחוב יוסף הגלילי, רמת ג
תגובות